2月20日，上海迎来蛇年一批次土拍，4宗地块别离坐落浦东新杨思、虹口瑞虹新城、松江新城西区、奉贤区南桥新城，悉数溢价成交，无地块触发“双高双竞”间断价，总出让建面22.7万㎡，总土地出让金额159.26亿，成交楼面均价70159元/㎡。
本场土拍4宗地块全为联合体成交，共招引了17家企业参拍，其间5家央企，5家国企，3家民企，3家外企，1家混合所有制企业。从报名状况去看，浦东新杨思地块及虹口瑞虹新城地块热度较高，参拍企业超5家，松江新城西区地块及奉贤区南桥新城地块亦有必定热度。
分地块来看，浦东新杨思地块坐落中环线号线高青路站较近，周边日子配套老练，且新杨思板块规划宅地很少，因而该地块极具稀缺特点。终究该地块由华润&越秀竞得，成交价50.9亿元，成交楼面价74695元/㎡，溢价率33.38%。值得一提的是，该地块附近上一年七批次新杨思地王，该地王由中能建&华润&越秀竞得，拟打造建面约115-140平左右小高层以及约170-220平左右叠墅。未来华润或将两个地块联合打造，供给高层、小高层、叠墅等多种产品，带动新杨思板块房价上涨。
相同归于稀缺地块的虹口瑞虹新城地块坐落内环内，周边交通便当，配套老练，新房供给很少，未来或可有用添补板块内供给空缺。该地块终究由金茂&庆隆竞得，成交价89.64亿元，成交楼面价117474元/㎡，溢价率38.20%，改写2024年8月上海实施“双高双竞”方针以来的总价纪录。
松江新城西区地块虽坐落外环外，远地铁，但附近大学城、广富林公园、泰晤士小镇等优质配套，周边别墅盘树立但基本无新房供给，一起该地块容积率仅1.2，未来或可有用添加区域内高品质低密产品。该地块终究由国贸&金地&星狮竞得，成交价8.15亿元，成交楼面价26216元/㎡，溢价率13.98%。
相同坐落外环外的奉贤区南桥新城地块间隔5号线奉贤新城站较近，周边日子配套较为完善，且散布有多块上一年成交的宅地，该地块终究由龙湖&建华竞得，成交价10.57亿元，成交楼面价20473元/㎡，溢价率16.54%。
本轮土拍是新年后上海土拍商场的良好开端，稀缺地块持续遭到房企热捧。土拍商场高涨的热心或将传导至新房商场，加之上海购房方针仍有放松的空间，有助于安稳购房者预期，有利于上海房地产商场全体企稳。
地块所在三林板块处于开展阶段，方位交通便当，附近地铁6号线号线，多条公交线路盘绕，且间隔高青路地铁站仅0.6km。周边日子气氛稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区要点小学上海戏剧学院隶属新世界试验小学、市要点中学华东师范大学第二隶属中学、三甲医院同济大学隶属东方医院南院、购物中心最家空间·亿丰年代广场等日子配套。景象资源方面，周边有浦东骑马场、中汾泾城市绿地等65个公园景点。
地块所在四川北路板块处于开展阶段，现状出资价值较高，规划利好较多，方位交通便当，附近地铁10号线号线，多条公交线路盘绕，且间隔邮电新村地铁站仅0.2km。周边日子气氛稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区要点小学虹口区第三中心小学、市要点中学华东师大一附初中、三甲医院上海长海医院(虹口院区)、购物中心瑞虹六合星星堂等日子配套。周边有郭沫若新居、溧阳路文化名人街等100个公园景点。
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周边日子气氛稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区要点小学上海市松江区教育学院隶属试验学校、区要点中学包玉刚试验学校(松江校区)、方松大街社区卫生服务中心、购物中心新抱负广场等日子配套。周边有鹿麓园、昆秀湖等48个公园景点。
地块所在南桥新城规划利好较多，方位交通便当，附近地铁5号线，多条公交线路盘绕，且间隔奉贤新城地铁站仅0.5km。周边日子气氛稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区要点小学上海市奉贤中学隶属小学、区要点中学上海市奉贤中学、二级医院上海市奉贤区中心医院、购物中心龙湖·上海奉贤天街等日子配套。景象资源方面，周边有Harbour露台滑板公园、网船会天主堂等65个公园景点。
中指云网讯： 中指云·数据商城:房产交易、土地商场、宏观经济等最新房地产数据,实时付出下载,点击可享专属优惠扣头 6月8日,上海2022年第一批会集供地完成了最终一天的出让,4宗坐落青浦的地块别离由金地、招商、中铁、大名城摘得。 至此,上海第一批供地36宗地块悉数成交,总出让金达834.7亿元,均匀成交楼板价19631元/平,均匀溢价率3.5%。 上海本批次出让金达834.7亿,是上一年第3批次的1.96倍,比上一年第一批次(731.1亿元)高了14%,是上一年全年总出让金额(2275亿)的37%。一起,这也是上海会集供地以来,单批次出让金最高的一次。 6月9日,专家向记者指出。 不仅如此,834.7亿元的土地总出让金,也让上海成为本年第一批次会集供地城市里出让金最高的城市。而在上一年三批会集供地总出让金的排行榜上,上海土地总出让金位列第5位。 招商蛇口拿地超百亿元 在上海首轮会集供地中,招商蛇口的体现较为杰出,单独或以联合体方式包办4幅地块,别离为普陀区中山北社区C060202单元B3-16地块、徐汇区斜土大街xh128D-06地块、闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块和青浦区西
中指云网讯： 依据中指研究院数据, 杭州新房商场3月红盘会集入市,商场热度上升。 供给方面,3月杭州市区新批上市面积约90万方。成交方面,3月杭州市区新建商品房成交超40万方,环比增加显着。新开盘方面,本月杭州市区合计开盘50次,开盘房源规划高达5739套。3月下旬以绿汀春晓、建发中粮·朗云等为代表的近10个红盘会集入市,商场迎来一波红盘潮。在红盘效应下,共有18656组客户挂号摇号,均匀中签率仅30.8%,其间,中签率低于20%的项目有8个。价格这一块,3月杭州新建住所价格环比上涨0.40%,涨幅较上月收窄0.37个百分点,同比上涨1.78%。3月14日,杭州发布杭五条重磅新政,优化二手住宅限购方针及增值税征免年限,新政的出台有助于促进一、二手房联动,促进商场平稳开展。 二手房方面,新政加快商场回暖,成交量环比增加显着。 3月杭州(含市区+三县)共成交二手房屋约6500套,环比增加显着。价格这一块,3月杭州二手房屋价格环比跌落0.76%,跌幅较上月扩展0.36个百分点。从月内走势来看,3.14杭五条前后商场改变显着,新政前日均成交约170余套,新政后日均成交超250套,新政影响作用十分显着
